によって 中村 隆

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究極の不動産投資術前編: 貯蓄０から年間家賃収入５０００万円までの軌跡ダウンロード - ■究極の不動産投資術■～貯蓄０から年間家賃収入５０００万円までの軌跡～著　中村　隆ノンフィクションリリース記念！！につき特別価格セール実施中！●【通常価格１０００円　⇒　今だけ特別価格２５０円で発売中！】《先着２０００冊限定特価！》〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓この本は私の実体験を書きましたのでノンフィクションドラマのつもりで読んでくだされば幸いです。なお、この本を使う際、パソコンの前で読むことをお薦めします。といいますのも読んでいて気になることがあれば即座に本に出ている名前等をヤフーで検索して、自分の目で確かめながら読み進んでもらうとより臨場感があり、現実的でわかりやすいからです。◆目次はじめに第一章 給与所得者なら誰でもアパートやマンションのオーナーになることができる＊銀行が不動産投資にお金を貸したがるわけ＊銀行は収益用不動産投資への融資は安全と考えている＊銀行は融資する不動産に抵当権を設定し担保を確実にとれる＊事業のリスクを負わなくてもいい＊一度に大口資金を融資することができる＊長期の貸し付けができる第二章 一年間で家賃収入ゼロから５０００万円へ＊不動産投資のきっかけ＊不動産賃貸業の開業＊１棟アパートを生まれて初めて購入＊たった２カ月間で３棟２億円購入＊そして遂に94室になった＊サラリーマンから不動産管理会社社長へ第三章 なぜ不動産投資がずば抜けてよいのか？＊不動産投資の有利性 ＊不動産は、銀行が喜んでお金を貸してくれる数少ない分野＊不動産は最高の「設置産業」である＊普通の事業よりリスクが少ない＊不動産はインフレに強い第四章 収益不動産を購入してマンションオーナーになる方法＊投資用不動産専門の業者をインターネットで探す＊レントロール（家賃表）を見せてもらう＊総床面積を見る＊駐車場完備で差別化をはかる＊狙うは利回り13％以上＊人口動態を調べる＊路線価を調べる＊日当たりチェック＊必ず自分の目でアパートを見て最後の価格交渉をする＊大家にとって優しい地域で購入する＊私の住む家の探し方第五章 究極の不動産の買い方＊借入の期間は最大限長くする＊入居者と場所の分散をする＊売買契約書の建物価格はできるだけ高くする＊金利変動リスクをなくすために借入金利を固定にする＊固定資産税評価額４３０万円の土地を１００万円で購入した究極の交渉術＊固定資産税評価額１０００万円以上の区分所有を１００万円で購入した方法後編につづく～本文より抜粋～一介のサラリーマンにお金を貸してくれるところなんてないと思い込んでいました。バブルが崩壊して銀行に不良債権の山ができ、その処理で銀行は不動産投資にお金を貸さない現状が長く続いたので、まさか私にお金を貸してくれることはないだろうと勝手に思い込んでいました。ところが不動産会社から銀行の融資姿勢が変わっていつの間にか、自分でも融資が付くことを知らされた時は、本当に嬉しかったです。〈中略〉なぜ銀行が喜んで不動産投資に融資するのか？を説明しましょう。それは銀行がやりたいからです。そうです、銀行は収益用不動産に融資したいからするのです。一般に銀行はあまり簡単には融資してくれません。簡単に融資するのはカードローンのように金利が８％から15％と高いものです。また不動産購入以外を考えてみましょう。お金を儲けるために株式投資がしたいと銀行の窓口に行って相談してみましょう。たぶん話を聞いてもらうこともできないでしょう。話にならないとは正にこのことだと納得する羽目になります。しかし銀行の窓口に行って不動産投資をするのでお金を貸してくださいと言ったらどうでしょう？すぐに喜んで貸しましょうとは言いませんが無下に断りません。とりあえず話だけでも聞いてくれることでしょう。＊このように赤裸々に投資術をノンフィクションで書き綴っています。

本のタイトル : 究極の不動産投資術前編: 貯蓄０から年間家賃収入５０００万円までの軌跡

作者 : 中村 隆

カテゴリ : Kindleストア

ファイル名 : 究極の不動産投資術-前編-貯蓄０から年間家賃収入５０００万円までの軌跡.pdf

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以下は、究極の不動産投資術前編: 貯蓄０から年間家賃収入５０００万円までの軌跡に関する最も有用なレビューの一部です。 この本を購入する/読むことを決定する前にこれを検討することができます。